成功事例集　不動産の売買、開発、コンサルタント　株式会社アイキューブ・ジャパン

廃業に伴う不動産資産の整理

状況

所有権部分と借地権部分があり、建物の一部は賃貸

手法

建物の賃貸部分については、分離の上、それ以外の部分は解体して地主に売却。

結果

更地部分については、医療クリニックの事業用定期借地権建物を建設

廃業に伴う不動産活用

状況

光熱費アップ及び売上減少に伴う風呂屋の廃業

手法

大手デべロッパーと等価交換方式による賃貸マンション建設

結果

資金負担ゼロ及び譲渡益課税の無い方法による安定賃貸物件の取得

30年以上以前に取得した未利用地の処分

手法

14区画の戸建用地の開発許可

結果

不動産会社に売却

住宅ローン延滞マンション

状況

債権者と交渉

希望

リフォームの上、一般顧客に売却

結果

残債全額返済